Necessitando de Ajuda nos Trâmites para Emissão de AVCB/CLCB – Bombeiros, ANVISA – LTA – Vigilância Sanitária, Laudo da CETESB ou Regularização / Retificação de Imóveis?
A Monteiro & Valente reúne todas as condições e recursos para atender as necessidades e interesses de nossos clientes na área de regularização, legalização e laudos, prestando assessoria em todas as fases do processo.
A Monteiro & Valente possui uma divisão especializada na emissão e renovação dos laudos abaixo:
AVCB / CLCB
Regularização da edificação quanto as condições de segurança contra incêndios, afim de preservar a segurança e a integridade das pessoas que frequentam o imóvel, bem como a valorização do patrimônio.
ANVISA
Regulamentação para controle de riscos sanitários decorrentes de produtos, serviços e processos. Todos os estabelecimentos que pela sua atividade cause algum risco ou impacto à saúde, necessitam da análise e aprovação da Vigilância Sanitária.
CETESB
Licença ambiental (alvará) onde o órgão estabelece medidas de controle e prevenção de riscos, permitindo o funcionamento da atividade de forma compatível com os padrões de qualidade ambiental, garantindo o desenvolvimento sustentável. O controle contemplado nas licenças concedidas pela CETESB correspondem ao ar, solo e água.
REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS
A regularização imobiliária, trata-se da tomada de providências junto ao município para que determinado imóvel esteja enquadrado legalmente às normas vigentes. As medidas de legalização resultam em documentações como: projetos para aprovação, mudança de uso, habite-se entre outros.
RETIFICAÇÃO DE IMÓVEIS
Medida administrativa para correção da matrícula de uma propriedade perante o cartório de imóveis, seja por alterações de divisas ou divergências de registro. Este processo é fundamental para aprovação e regularização de projetos na prefeitura e imprescindível em ocasiões de compra e venda.
O que é Laudo AVCB e CLCB?
A.V.C.B. (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros – SP)
C.L.C.B. (Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros – SP)
Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (A. V. C. B.), é o documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo (CBPMESP) certificando que, durante a vistoria, a edificação possuía as condições de segurança contra incêndio.
É um conjunto de medidas estruturais, técnicas e organizacionais integradas para garantir a edificação um nível ótimo de proteção no segmento de segurança contra incêndios e pânico.), previstas pela legislação e constantes no processo, estabelecendo um período de revalidação.
Quando É obrigatório o AVCB / CLCB?
- construção e reforma;
- mudança da ocupação ou uso;
- ampliação da área construída;
- regularização das edificações e áreas de risco;
- construções provisórias (circos, eventos, etc.).
Quando NÃO é obrigatório o AVCB / CLCB?
- residências exclusivamente unifamiliares;
- residências exclusivamente unifamiliares localizadas no pavimento superior de ocupação mista, com até dois pavimentos e que possuam acessos independentes.
Quando existirem ocupações mistas que não sejam separadas por compartimentação, aplica-se as exigências da ocupação de maior risco. Caso haja compartimentação aplicam-se as exigências de cada risco especifico.
Realizar algum processo administrativo junto a órgãos públicos geralmente são burocráticos e morosos que consomem seu escasso tempo e dinheiro! Conte com a Monteiro & Valente para a realização de Laudos Especiais com rapidez e assertividade.
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