Todo neg\u00f3cio imobili\u00e1rio oferece riscos para quem vende e para quem compra. Quase sempre, o risco para quem vende acaba quando o valor negociado \u00e9 depositado na conta corrente. Mas, para quem compra, mesmo ap\u00f3s pago o pre\u00e7o e registrada a escritura ou contrato no cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis, ainda pode haver problemas.<\/p>\n
Por isso, a necessidade de buscar sempre ajuda profissional ao adquirir ou vender um im\u00f3vel. O comprador \u00e9 amparado pelo c\u00f3digo de defesa do consumidor. Segundo o artigo 46 da CDC: “Os contratos que regulam as rela\u00e7\u00f5es de consumo n\u00e3o obrigar\u00e3o os consumidores, se n\u00e3o lhes for dada a oportunidade de tomar conhecimento pr\u00e9vio de seu conte\u00fado, ou se os respectivos instrumentos forem redigidos de modo a dificultar a compreens\u00e3o de seu sentido e alcance.” Por isso, \u00e9 preciso aten\u00e7\u00e3o ao receber o im\u00f3vel no momento da entrega.<\/p>\n
\u201cAo entrar no im\u00f3vel \u00e9 preciso fazer uma vistoria. Caso haja algum problema, o consumidor tem at\u00e9 90 dias para fazer a reclama\u00e7\u00e3o. Se o problema estiver oculto, s\u00f3 apare\u00e7a com o tempo, ele ter\u00e1 mais 90 dias, a partir da data que o consumidor tomou conhecimento do problema\u201d, explica o advogado e s\u00f3cio da Monteiro e Valente, Dr. Mark William Monteiro.<\/p>\n
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